9 Niche Yang Paling Profitable Untuk Dikejar Internet Marketer

Jikalau  kita baru terjun di dunia Internet Marketing, dunia bisnis online, maka akan terkendala  untuk menentukan niche mana yang terbaik untuk dikejar karena akan banyak referensi buat kita untuk memilih salah satu niche yang menjanjikan. Jika Kita ingin mendapatkan penghasilan yang layak secara online, maka Kita harus memilih niche atau ceruk pasar yang banyak potensi penghasilannya. Setelah Kita menemukan, maka perjuangkan dengan segenap hati dan investasi, maka uang akan segera bisa Kita nimati.

Berikut adalah Sembilan niche atau ceruk pasar yang paling menguntungkan:

1. Asuransi.

Niche asuransi adalah yang paling menguntungkan saat ini karena ada permintaan yang tinggi untuk produk-produk asuransi. Dan jangan dilupakan jika Kita terjun ke Adsense atau CPA, perusahaan asuransi akan membayar mahal untuk setiap klik.

2. Teknologi

Kalau berbicara teknologi rata-rata penggila informasi teknologi berusia 20-30 tahun. Teknologi semakin hari semakin berkembang. Smartphone, tablet, note book, computer, ipad dan lain-lain banyak di gunakan orang untuk kebutuhan sehari-hari. Berbagai produk seperti Samsung dan apple selalau menawarkan produk-produk baru mereka. Sebagai blogger, ini peluang sangat baik untuk menghasilkan uang dari blogging dengan mengangkat niche teknologi. Seperti blognya slashgear yang di miliki seorang pemuda korea selatan, mendapatkan keuntungan 500-600 juta rupiah perbulan hanya dengan satu blog dengan tema teknologi.

3. Pengacara.

Tidak sedikit pengacara yang menawarkan jasa mereka secara online di tengah persaingan yang sangat keras untuk bisa mendapatkan klien lebih banyak. Keuntungan konsultasi hukum, membuat para pengacara berani menginvestasikan banyak uang dalam iklan-iklan di social media atau paid traffic.

4. Keuangan.

Banyak orang pergi ke internet untuk mengajukan pinjaman atau mendapatkan informasi bagaimana mereka bisa keluar dari jeratan utang. Niche ini sangat besar dan fokus di dalam segmen ini (pinjaman, bantuan utang, hipotek, dll) adalah ide yang bagus untuk Kita kembangkan.

5. Pekerjaan.

Setiap hari semakin banyak orang pergi online untuk mencari pekerjaan. Jika Kita memiliki website yang dapat membantu mereka mencarikan pekerjaan, maka Kita sudah berada di jalur yang benar untuk memulai.

6. Hubungan.

Salah satu aspek yang paling penting dari kehidupan masyarakat adalah hubungan yang harmonis dan langgeng. Niche hubungan atau kencan, pernikahan, atau keluarga sangat menguntungkan mengingat orang-orang ini bersedia menghabiskan banyak yang untuk membuat hubungan mereka tetap langgeng, bahagia dan harmonis selamanya.

7. Kesehatan

Setiap manusia selalu ingin hidup sehat dan tanpa gangguan kesehatan. Ini lebih khusus lagi pada mereka yang telah menginjak usia tua dan lebih-lebih lagi bagi keluarga yang memiliki anggota keluarga masih dalam taraf pertumbuhan. Cita-cita bisa menikmati hidup lebih lama membuat mereka tidak segan-segan mengeluarkan banyak uang. Sementara meninggalkan keturunan yang sehat akan selalu menjadi tujuan setiap keluarga. Niche kesehatan dan khususnya kebugaran adalah sangat menjanjikan untuk dikejar.

8. Kecantikan

Tidak ada yang menyangkal bahwa produk-produk kecantikan laris bak kacang goreng. Keinginan wanita untuk selalu tampil cantik dan bugar menjadi fenomena global dalam beberapa dekade terakhir khususnya ketika kekuatan media sosial dan media televisi sanggup mendomonasi pola pikir para wanita. Mengejar Niche ini jelas bukan keputusan yang salah.

9. Internet Marketing

Nah, yang satu ini tidak perlu saya membahas terlalu panjang dan lebar. Semua blogger pasti sepakat niche internet marketing sangat cocok mendapatkan uang dari blogging. Dengan membangun blog niche marketing kita bisa membahas seputar blogging, menulis, SEO, tools, template, program afiliasi, adsense, bisnis online, dan lain-lain. Banyak blog-blog bagus membahas dengan mengangkat niche khusus internet marketing. Mungkin blog yang sedang kita baca akan membahas kategori ini. Dengan pengoptimalan yang tepat, blog niche internet marketing bisa mendapatkan sedikit keuntungan dari program adsense.

KANDUNGAN DAN MANFAAT JAMUR TIRAM

Jamur tiram merupakan salah satu bahan makanan yang sedang naik daun. Kandungan gizinya yang tinggi, serta manfaat jamur tiram yang sangat baik untuk kesehatan menjadikannya sebagai bahan pangan yang mulai banyak diburu masyarakat. Selain kandungan dan manfaat yang begitu banyak bagi kesehatan, jamur tiram juga merupakan salah satu komoditas pertanian yang dalam proses produksi tidak menggunakan pupuk kimia sintetis, sehingga komoditas ini tergolong bebas dari serapan bahan kimia sintetis.

Selain itu, dalam proses produksinya, jamur tiram juga tidak terlalu banyak terkontaminasi oleh paparan pestisida, karena memang penanggulangan hama dan penyakitnya sangat sedikit melibatkan pestisida, bahkan banyak diantara pembudidaya jamur tiram yang tidak melibatkan pestisida untuk menangani serangan hama penyakit.

Disamping proses produksinya yang relatif rendah atau bahkan tidak menggunakan bahan kimia, jamur tiram juga memiliki sifat yang dapat menyerap racun, sehingga tidak perlu dihawatirkan lagi terhadap paparan bahan kimia pada bahan pangan ini.

Kandungan gizi yang terdapat pada jamur tiram sangat tinggi. Berdasarkan penelitian yang dilakukan oleh Kementrian Industri Thailand, dalam 100 gram jamur tiram segar mengandung protein 5.94 gram, karbohidrat 50.59 gram, serat 1.56 gram, lemak 0.17 gram, kalori 45.65 kj, zat bese 1.9 mg, kalsium 8.9 mg, vitamin B1 0.75 mg, vitamin B2 0.75 mg, vitamin V 12.4 mg, dan forfos17 mg. Pada hasil penelitian lain, dilaporkan bahwa kandungan logam pada jamur tiram jauh di bawah ambang batas yang ditetapkan oleh Fruit Product Order and Prevention of Food Adulteration Act tahun 1954.

Kandungan gizi yang sangat lengkap tersebut menjadikan jamur tiram memiliki kualitas gizi yang lebih baik jika dibandingkan dengan daging ayam. Oleh karena itu, komoditas ini diharapkan mampu menjadi alternatif bahan pangan masa depan. Disamping nilai gizinya yang tinggi, jamur tiram juga mudah dimasa dan diolah sesuai dengan selera. Bahan pangan ini sangat cocok untuk dijadikan sebagai lauk maupun sayur. Jamur tiram juga bisa disajikan dengan menu apapun, karena memang sifatnya yang sangat fleksibel untuk diolah sebagai makanan.

Jamur Tiram Untuk Pengobatan Berbagai Penyakit

Selain sebagai sumber gizi yang baik bagi tubuh, jamur tiram juga berkhasiat untuk pengobatan berbagai macam penyakit. Khasiat penyembuhan pada jamur tiram tersebut menjadikannya sering dimanfaatkan untuk mengobati berbagai penyakit berat pada manusia. Misalnya penyakit kolesterol tinggi, lever, diabetes, anemia, serta digunakan sebagai antiviral dan antikanker. Dengan kandungan seratnya yang tinggi, yaitu sekitar 1.56%, jamur tiram sangat baik untuk meningkatkan sistem pencernaan bahkan bisa digunakan untuk mengatasi gangguan pencernaan dan membantu program diet penurunan berat badan.

Jamur tiram sebagai sumber protein alternatif

Kandungan protein jamur tiram sangat lengkat dengan 9 asam amino esensial. Bahkan kandungan protein pada jamur tiram kering mencapai 10.5-30.4% yang artinya kandungan protein tersebut jauh lebih tinggi dibanding bahan pakan lain seperti beras yang hanya 7.3% berat kering dan gandum 13.2% berat kering. Bahkan kandungan protein jamur tiram ini bisa lebih tinggi dari susu sapi yang memiliki kandungan protein 25.2%. Oleh karena itu, jamur tiram dapat dimanfaatkan sebagai sumber protein alternatif.

Jamur tiram sebagai suplemen dalam program diet

Kandungan seratnya yang sangat tinggi, yaitu sekitar 1.56% berat basah atau 7.4-24.6 berat kering, menjadikan jamur tiram sangat cocok dijadikan sebagai menu dalam program diet. Kandungan serat berupa lignoselulosa memiliki manfaat yang sangat besar untuk meningkatkan aktivitas sistem pencernaan.

Jamur tiram bagi penderita kolesterol tinggi

Jamur tiram memiliki nilai gizi yang setara dengan daging. Namun, jamur tiram memiliki kelebihan lain, yaitu tidak mengandung kolesterol jahat yang berbahaya bagi kesehatan. Pendapat ini diperkuat dengan penelitian yang dilakukan oleh United States Drugs and Administration. Lembaga tersebut melakukan penelitian pada tikus. Dengan pemberian jamur tiram selama tiga minggu berturut-turut, kadar kolesterol dalam serum turun hingga 40%. Hal ini merupakan kabar gembira bagi penderita kolesterol. Dengan mengkonsumsi jamur tiram, asupan gizi bagi tubuh tetap terpenuhi, tetapi tetap aman terhadap kadar kolesterol. Bahkan jika dikonsumsi secara rutin, jamur tiram dapat menurunkan kadar kolesterol dalam darah.

Jamur tiram sebagai antitumor dan antikanker

Jamur tiram memiliki kandungan pluran dalam jumlah yang cukup tinggi. Senyawa pluran tersebut diyakini dapat berfungsi sebagai antitumor dan antioksidan. Sehingga mengkonsumsi jamur tiram secara rutin juga dapat mencegah serangan penyakit kanker.

Jamur tiram untuk melawan flu dan hawa dingin

Beberapa ahli merekomendasikan jamur sebagai makanan super yang sangat berperan dalam menjaga kesehatan tubuh. Mengkonsumsi jamur secara rutin dapat meningkatkan daya tahan tubuh terhadap serangan penyakit flu dan memiliki ketahanan pada hawa dingin.

Demikian informasi ini kami sajikan, semoga bermanfaat bagi pembaca sekalian. Terima kasih atas kunjungannya

10 Saran Bisnis dari Bill Gates

Bill Gates adalah salah seorang yang sangat berpengaruh dalam dunia informasi teknologi. Ini terbukti dari kesuksesannya membuat Microsoft menjadi salah satu perusahaan terbesar dunia. Bahkan, dia saat ini dinobatkan sebagai orang terkaya sedunia versi Forbes.

Tentunya, kesuksesan Gates tersebut melalui proses yang panjang. Nah, di sini Gates akan membagi resep suksesnya yang kami kutip dari BBC kepada Anda. Semoga saran Gates di bawah ini akan membuat Anda semakin yakin dalam menjalankan usaha yang sedang Anda rintis. Berikut saran-saran Gates:

1. Kawan adalah aset berharga
Dengan menempatkan kawan sebagai aset berharga, maka kita akan menghargai komitmen dan kerjasama dengan siapapun.

2. Kepercayaan adalah modal jangka panjang
Butuh waktu bertahun-tahun untuk membangun sebuah kepercayaan dan hanya sekian detik saja untuk menghancurkannya. Maka berusahalah membina kepercayaan baik kepada siapapun.

3. Menjual dengan harga lebih tinggi dari pembelian, bukan harga tertinggi
Namun berbisnis dan berusaha adalah bagaimana dapat memberikan kontribusi dan manfaat bagi orang lain sebesar-besarnya, tanpa mengabaikan kelayakan usaha. Nilai kebahagiaan dan keberhasilan usahanya bukan pada berapa besarnya keuntungan materi, tetapi berapa banyak manfaat yang diberikan.

4. Mendengarkan kata hati
Gunakan ketajaman mata hati untuk dapat mengambil keputusan berdasarkan kata hati bukan berdasarkan emosi atau nafsu duniawi.

5. Bekerja dengan hati
Mereka yang bekerja dengan hati akan selalu bersikap baik kepada siapapun.

6. Kekayaan bukan dinilai dari uang yang dimiliki
Menjadi kaya bukan sekedar berhubungan dengan memiliki banyak uang. Namun kekayaan yang utama adalah seberapa besar uang yang kita dapatkan dapat digunakan untuk menolong orang lain, untuk memberikan manfaat bagi orang lain.

7. Berorientasi pada manfaat sebesar-besarnya
Berbisnis bukan sekadar berorientasi pada profit atau keuntungan materi sebesar-besarnya, tetapi memperoleh keuntungan untuk memberikan manfaat bagi orang lain sebanyak-banyaknya.

8. Fokus pada apa yang diperoleh bukan yang hilang
Fokuslah memikirkan pada apa yang Anda peroleh saat ini. Biarkan kesempatan yang hilang berlalu dari Anda, karena akan ada kesempatan baru kalau kita dapat mensyukuri apa yang dimiliki saat ini.

9. Gagal hanyalah sebuah proses
Gagal bukanlah akhir dari segalanya, tetapi bagian dari proses untuk menghasilkan rencana-rencana baru.

10. Akui kesalahan dengan rendah hati
Segera lakukan evaluasi untuk memperbaiki kesalahan yang terjadi

Sumber: eciputra.com

Lima Cara Memulai Usaha Sendiri dari Bawah

Memiliki usaha merupakan keinginan banyak orang. Sangat menyenangkan membesarkan usaha milik sendiri. Lalu pertanyaannya bagaimana cara memulai usaha baru dari bawah? sebenarnyanya cara untuk memulai usaha sangatlah mudah. Yang dibutuhkan hanya dengan mempunyai impian. Karena dengan impian kita dapat menciptakan ide usaha yang luar biasa, hingga akhirnya ide usaha tersebut direalisasikan menjadi sebuah peluang usaha baru yang menguntungkan.

Selanjutnya memulai usaha dapat dapat dilakukan sebagai berikut:

1. Tentukan ide usaha
Sesuaikan usaha yang akan dibuka dengan kemampuan, minat atau bakat yang kita miliki, namun tanpa meninggalkan faktor peluang pasar yang ada pada masyarakat. Banyaknya pengusaha sukses, karena mereka memilih bidang usaha yang mereka sukai. Sehingga kita akan selalu berusaha mengembangkan bisnis yang kita miliki, dengan perasaan senang hati tanpa ada kejenuhan ataupun rasa bosan yang sering muncul. Selain itu dapat juga memulai usaha baru yang belum pernah ada di pasaran sehingga terkesan unik dan menarik, atau membuka usaha yang telah banyak dipasaran namun memiliki peluang pasar yang masih besar.

2. Ciptakan visi dan misi usaha
Sebuah usaha harus mempunyai visi dan misi yang jelas, sehingga tujuan dan langkah usaha tersebut dapat terstruktur dengan baik untuk menunjang pengembangan usaha yang dibangun.

3. Bertindaklah
Sebaik apapun ide usaha yang kita punya, tidak akan pernah menjadi usaha yang sukses jika kita tidak segera bertindak. Mulailah usaha yang kita rencanakan dengan penuh keyakinan dan ketekunan, karena menjalankan sebuah usaha hingga mencapai kesuksesan membutuhkan perjuangan dan perjalanan yang cukup panjang dengan kerja keras yang harus dijalankan.

4. Selalu belajar dan lakukan pengamatan
Amati pengusaha yang telah sukses dengan bidang yang sama, bila usaha kita tergolong baru amatilah strategi manajemen yang mereka gunakan. Hal penting lainnya yaitu perdalam pengetahuan mengenai semua hal yang berhubungan dengan bisnis yang kita jalankan, agar produk kita bisa lebih inovatif.

5. Hadapi hambatan dan kegagalan
Membangun sebuah usaha hingga sukses tidaklah mudah, adanya hambatan serta resiko kegagalan hampir selalu membayangi setiap usaha. Untuk itu sebaiknya kita harus selalu berpikiran positif terhadap hambatan serta kegagalan yang ada, karena dalam tiap kesulitan akan ada kemudahan jika kita mau bekerja keras. Tanpa kita sadari, dalam keadaan terdesak kreativitas seseorang akan meningkat untuk mencari solusi dari masalah yang ada. Oleh karena itu, hadapi serta nikmati hambatan usaha karena akan menguatkan mental usaha kita dan menambah kemampuan kita dalam membangun usaha.

Kunci kesuksesan memulai usaha adalah berani menjadikan mimpi kita menjadi ide bisnis yang nyata. Jangan pernah takut gagal dalam memulai bisnis, karena setiap kegagalan akan memberikan pelajaran berharga bagi langkah bisnis Anda. (Disarikan dari berbagai sumber)

Ilmu Padi dan Klakson

Saya yakin sebagian besar Anda pernah mendengar tentang “ilmu padi” yang bermakna semakin berisi semakin merunduk. Semakin pintar dan semakin ahli seseorang seharusnya semakin merunduk. Hati-hati, apabila Anda penggunaan falsafah ini keliru maka bisa merugikan Anda.

Ada orang yang punya potensi hebat, keahlian yang dibutuhkan banyak orang dan ilmu yang dalam tapi tidak ia tampakkan. Ia khawatir menonjolkan diri. Ia khawatir dikatakan “sok” atau “blagu”. Mereka ingin seperti padi, makin berisi makin merunduk. Ini salah kaprah. Potensi, keahlian dan ilmu itu harus ditampakkan dalam bentuk karya dan gagasan, tak perlu malu.

Apabila Anda memiliki potensi, keahlian dan ilmu maka yang digunakan bukan “ilmu padi” tapi yang digunakan “ilmu klakson”. Apa maknanya? Tunjukkan bahwa Anda memiliki hal itu. Bunyikan dalam bentuk ide dan karya yang nyata.

Ketahuilah, orang yang punya potensi, keahlian dan ilmu tetapi tidak dioptimalkan itu namanya “kufur nikmat” alias tidak bersyukur. Maka segera bunyikan “klakson” Anda. Tuliskan ide dan gagasan Anda, sebarkan dan realisasikan. Hasilkan karya nyata dari tangan dan kaki Anda.

Nah, saat potensi Anda sudah melejit. Keahlian Anda sudah dirasakan manfaatnya oleh banyak orang. Ilmu Anda telah menginspirasi dan mencerahkan orang di berbagai penjuru. Saat itulah “ilmu padi” lebih banyak digunakan. Rendahkan hati Anda, tundukkan ego Anda.

Gunakanlah falsafah “ilmu padi” dan “ilmu klakson” pada tempat, waktu dan takaran yang tepat. Setuju?

Salam SuksesMulia!

Dikutip dari www.jamilazzai.com

JADI KAYA RAYA DAN FINANCIAL FREEDOM SECARA ISLAM

Digali dari kemapanan ekonomi sahabat Rasulullah SAW

Assalamu ‘alaikum wr wb,
Ba’da tahmid was sholawat
Salam Berkah…

Kebebasan Finansial (Financial Freedom) sedang banyak dibicarakan akhir-akhir ini. Inti dari kebebasan finansial adalah adanya jaminan pendapatan yang kontinyu (passive income) dan jaminan finansial di hari tua. Dari terminologinya dan dari ide ini bermula, terkesan istilah ini seperti baru muncul pada belakangan ini, tapi sesungguhnya, Financial Freedom secara hakiki dan prakteknya bahkan sudah dilakukan para sahabat Rasulullah SAW 1400 tahun yang lalu.

“Ah, terang saja, kan para sahabat adalah manusia yang tidak bergantung pada uang karena mereka adalah orang yang zuhud!” mungkin itu yang terbersit dalam pikiran sebagian dari kita. Tapi yang ingin saya sampaikan adalah “FAKTA” bahwa para sahabat telah mengalami Financial Freedom dengan definisinya seperti yang juga dipahami saat ini.

Dalam sejarah tercatat, Umar bin Khattab RA ketika wafat meninggalkan ladang pertanian sebanyak 70.000 ladang, yang rata-rata harga ladangnya sebesar Rp 160 juta (perkiraan konversi ke dalam rupiah). Itu berarti, Umar meninggalkan warisan sebanyak Rp 11,2 Triliun. Setiap tahun, rata-rata ladang pertanian saat itu menghasilkan Rp 40 juta, berarti Umar mendapatkan penghasilan Rp 2,8 Triliun setiap tahun, atau 233 Miliar sebulan!!!. (Fikih Ekonomi Umar bin Al-Khattab ra, penerbit Khalifa, hal. 47 & 99)

Wow, luar biasa…

Belum lagi para sahabat yang lainnya, seperti Abdurrahman bin ‘Auf, Utsman bin Affan dan sahabat yang lain yang telah meraih Financial Freedom….
“Ah, itu kan dulu, manusia masih sedikit, dan kesempatan masih banyak. Kalau masa sekarang??, persaingan makin hebat, ladang pertanian pun hasilnya tidak memuaskan, karena praktek monopoli dan ekonomi kapitalis…, apalagi sekarang sedang krisis global” Mungkin hal ini juga yang ada dalam pikiran sebagian dari kita.

Sekarang saya ingin mengajak Anda, melihat secara melingkar dan hilangkan sejenak semua persepsi negatif dan mari berfikir positif. Mari kita yakinkan kembali diri kita dengan pertanyaan-pertanyaan berikut : Bukankah Allah Maha Kaya? Setujukah Anda bahwa Eksplorasi bumi ini belum maksimal digali? Bukankah masih banyak rahasia Allah yang masih belum terbuka? Bukankah Allah menurunkan rizqinya pasti sesuai dengan jumlah penduduk dan selalu berada pada timbangan keadilan?

Oke…

Berarti, keyakinan saya atas rizqi Allah adalah sama seperti Anda semua, Allah telah menetapkan rizqinya kepada siapa yang dikehendaki. Dan setiap zaman punya caranya sendiri dalam menghasilkan rizqi dan menghadapi kesulitannya.  Dalam hal ini, saya setuju dengan kalimatnya Tung Desem Waringin, “Dunia berubah, cara cari uang pun berubah”….
Untuk itu mari kita berupaya untuk “Open Minded” dan “Think Out of The Box”, kita terus belajar dan menyesuaikan diri dengan kondisi zaman. Contohnya (ini saya kutip dari TDW lagi), pemutar kaset pita dikembangkan 100 tahun, tapi ketika ada cakram CD, hanya 4 tahun, bisnis pemutar kaset pita hilang ditelan zaman. Kalau kita tidak belajar dan membaca zaman, kita hanya bisa meratap dan menyalahkan diri sendiri serta zaman yang makin berat (penuh persaingan)….

Lalu, pertanyaannya ?

Bagaimana caranya Financial Freedom di masa sekarang? Dengan cara halal dan berkah? Bukan dengan manipulasi dan cara ribawi? Tidak dengan maisir dan gharar?
Perkenankan saya untuk sharing (Tanpa bermaksud mendahului Allah dan tetap menjaga keikhlasan). Bahwa -Insya Allah- sekarang ini saya berada pada kondisi Financial Freedom.
Kenapa demikian? Kenapa saya begitu yakin ? Sekali lagi saya ingin berbagi pengalaman dengan Anda.

Beberapa poin yang membuat saya yakin adalah:
1. Pengetahuan saya tentang properti
2. Brand Properti yang telah saya buat, dan
3. Properti yang telah saya miliki

Wah, semuanya tentang properti? Ya, karena sejarah telah membuktikan bahwa para sahabat pun sebenarnya telah meraih Financial Freedom dari Properti (baca: Ladang Pertanian). Dengan menyesuaikan pada kondisi sekarang, dan ilmu-ilmu serta pengalaman yang saya kuasai, saya kemudian mempraktekkan kembali kesuksesan para sahabat Rasul SAW tersebut hingga akhirnya saya berhasil meraih Financial Freedom hanya dalam waktu 2,5 tahun saja. Dan, di tahun ini, pada umur 30 tahun, saya sudah pensiun. Alhamdulillah…

Kemudian, Apa rahasianya ?

Sekali lagi, rahasianya adalah Properti!
Banyak properti yang saya beli, tanpa modal, tanpa uang saya sendiri.

Bagaimana praktiknya ?

Beberapa yang akan saya share adalah sbb:
1. Ada sebuah rumah yang saya beli di tahun 2008. Luas Bangunan 1.400m2, Luas Tanah 850m2. Harga pasarannya Rp 3 Miliar (pasaran tanah sekitar Rp 1,5jt/m2 dan bangunan 1,25jt/m2). Hanya krn pemiliknya butuh uang, diapun menjualnya seharga 1,6 Miliar (berarti saya sudah untung 1,4 M di awal). Kemudian, Saya ajukan ke bank syariah, pada waktu itu ada 2 bank yang menyetujuinya, bank pertama 2,9 M dan bank ke dua 1,84 M. Tetapi Saya ambil yang kedua, mengapa? karena syaratnya lebih ringan. Akad kredit pun dilaksanakan dan akhirnya bank yang bayar properti saya (Sayapun untung lagi Rp 240 Juta kan?). Pada saat itu sang pemilik setuju saya bayar 1 M dulu, tiga bulan kemudian saya lunasi yang 600juta-nya untuk saya putar di usaha saya, (tentunya saya untung lagi, karena dapat modal usaha Rp 600 Juta).
Lalu, ada yang bertanya. Kan ke bank nya harus nyicil? Ya, rumah itu kini sudah ada cashflow Rp 11 juta per bulan dari kost-kostan, tapi belum semua. Kalau dioptimalkan saya hitung-hitung, bisa dapat penghasilan rata-rata Rp 35 juta. Cicilan ke bank Rp 28 juta (jadi tiap bulan saya untung 7 juta bukan?).
KESIMPULANNYA : Saya dapat beli rumah itu tanpa uang (kemudian bahkan dapat modal), dan cicilannya pun tidak perlu saya khawatirkan karena sudah ada cash flownya.
Untungnya apa cuma segitu? Eit, tunggu dulu…. Tiap tahun rata-rata properti di Indonesia naik 16 persen. Berarti tiap tahun saya nambah tabungannya sebesar Rp 480 juta (16% dikalikan 3M), sangat berkah Alhamdulillah, dengan satu properti ini saja, saya sudah meraih Financial Freedom….
Masih ada lagi properti-nya?

2. Saya beli lagi sebidang tanah, luas tanahnya 6500 m2. Harga pasaran Rp 2,5 M. (Lagi-lagi) karena pemiliknya butuh uang, diapun menjual tanah tersebut seharga 1,5 M (bisa dihitung khan? saya untung di saat beli, 1 M). Kalau yang ini saya pakai modal Rp 500 juta, modal ini saya dapat dari perputaran usaha dan dalam 1,5 bulan sudah balik lagi dari penjualan tanah itu dalam bentuk dikavling-kavling. Saya ajukan ke bank syariah, ternyata diappraise Rp 4 M, dan bank menyetujui kredit saya sebesar Rp 3 Miliar atas jaminan tanah itu. (Ini strategi saya dapat modal dari properti)
Masih ada lagi !

3. Rumah dan kantor yang sekarang saya tempati juga saya dapat dengan strategi itu. Dan “puluhan” properti lain yang sudah saya akuisisi dan beli tanpa uang dari kocek saya sendiri…. Dan ini membuat saya menjadi developer dengan brand sendiri, “The Orchid Realty”. Tahun ini The Orchid dijuluki sebagai “The First Islamic Property Developer in Indonesia”.
Wow….Sangat berkah,  Alhamdulillah.

Saya sebenarnya malu (dan terus beristighfar) menceritakan ini semuanya kepada Anda, karena hanya Allah Yang Maha Kaya, dan dalam sekejap pun Dia bisa mengambil ini semua bahkan tanpa peringatan sedikitpun. Dalam hal ini saya hanya mencoba membaca zaman, ini zamannya “KEMASAN dan PROMOSI”, bahkan untuk ilmu yang penting (baca: Rahasia Properti) seperti ini saja, harus dikelola dengan cara yang profesional.
Dalam lubuk hati yang paling dalam, saya ingin berbagi ilmu tersebut kepada Anda semua, saya akan buka semua tips dan triksnya. Kebahagiaan bagi saya ketika melihat kaum Muslimin bisa berjaya secara ekonomi. Ilmu ini bisa diterapkan oleh siapa saja; pengusaha, karyawan, ibu rumah tangga, bahkan pengangguran sekalipun.

Sharing ilmu ini akan dikemas dalam bentuk training dua hari. Training ini Sebenarnya “free” tanpa biaya, tapi harus ada seleksi, siapa yang benar-benar ingin belajar dan ingin bebas dari kungkungan kesulitan keuangan yang menjerat. Dengan biaya investasi, Anda akan sungguh-sungguh belajar dan saya pastikan, jika Anda praktekkan keseluruhan tips dan triksnya, investasi itu akan kembali dalam waktu yang singkat.

Ada dua hal yang menjadi penghambat menuju Financial Freedom, yang pertama adalah “mental blocking” dan yang kedua “know how”-nya. Saya akan buka semuanya dan membimbing Anda menjadi seorang Muslim tangguh yang akan mendapatkan kebebasan finansial.
Saya tertegun dengan Hadits Rasulullah SAW, “Berilah makan, sebarkan salam, shalatlah di waktu malam saat manusia lain tertidur, dan masuklah Syurga dengan kedamaian” (Al-Hadits). Jadi prioritas utama dalam hidup ini adalah selamatkan perut dari kecemasan, lalu Islam akan mudah masuk ke dalam hati, dan kita mendapatkan Financial Freedom di dunia, juga Nobel Freedom (Kebebasan Mulia) di akhirat.

Kerisauan saya yang terbesar sekarang adalah –sungguh- keuangan telah menjadi “Tuhan” yang menjauhkan kita dari Tuhan yang sebenarnya. Dengan FINANCIAL FREEDOM IN THE ISLAMIC WAY, saya ingin mengajak kita semua kembali kepada Tuhan yang telah menciptakan rizqi ini hanya untuk menyembah dan beribadah kepada-Nya.

Salam BERKAH….!!! BERhasil….. Karena….. SyariAH….
Wassalam,
Nasrullah
Direktur Utama dan Pemilik
The Orchid Realty

Mengapa Harus Invest di Property?

Mari kita telaah lebih jauh ke beberapa alasan mengapa saya pikir Anda harus mempertimbangkan untuk ikut segera dalam Program Patungan PropertiKami

 1. Jauh lebih banyak milyarder telah diciptakan melalui properti daripada bentuk dari investasi lain.
Ingat, tidak ada yang salah dengan melihat apa yang orang-orang sukses lakukan dan menerapkan prinsip-prinsip hidup Anda sendiri. Jika sebagian besar orang yang luar biasa kaya telah menggunakan real estate menguntungkan, tidak ada alasan mengapa Anda tidak ikut dalam trend ini.

2. Siapapun bisa melakukannya, dan dapat melakukannya dengan baik
Investasi properti tidak hanya terbuka untuk orang kaya saja. Tidak perlu mempunyai uang dalam jumlah besar untuk invest real estate. Kita gunakan fasilitas bank, bank akan meminjamkan hingga 70% terhadap sebagian besar real estate, yang berarti bahwa kebanyakan orang dengan pekerjaan tetap walaupun modal terbatas akan mampu membeli dan dapat segera melakukan investasi di properti. Telah terbukti berulang kali bahwa jika Anda benar-benar berniat untuk menjadi salah satu orang kaya di masa depan, Anda mungkin harus melihat serius dalam menggunakan properti untuk keuntungan Anda.

3. Keamanan
Ini sering dikatakan orang-orang bahwa perumahan atau real estate selalu menawarkan keamanan ‘brick and mortar’. Apakah itu benar? Mari kita lihat lebih dekat mengapa saya percaya bahwa property adalah salah satu pasar investasi yang paling aman dan berpotensi paling menguntungkan di Indonesia.  Anda tidak pernah mendengar seseorang ‘bangkrut’ karena rumah? Tapi banyak perusahaan telah bangkrut. Bahkan perusahaan yang sebelumnya pernah dianggap sebagai blue chip banyak yang sudah bangkrut sekarang, turn over, atau mati suri. Harga mungkin akan naik dan turun seiring dengan waktu, tetapi in the long run property di ibukota negara yang berkembang akan selalu naik trend-nya.
 Anda tidak harus percaya kalau saya katakan bahwa properti perumahan (residential) adalah investasi yang aman. Mari saya buktikan. Bank itu adalah institusi yang ingin aman, mereka memiliki divisi “Risk Management” yang besar yang tugas orang-orang di dalamnya adalah me-review investasi. Dan terbukti bahwa Bank selalu mengakui properti, dan real estate khususnya perumahan, sebagai property yang sangat baik. Alasan mereka akan meminjamkan hingga 70%-80% dari nilai properti Anda. Dan bankers cukup yakin dan mereka tahu nilai properti itu akan sulit sekali untuk jatuh dalam jangka panjang.
Namun fitur yang sangat khusus dari pasar properti residensial adalah bahwa pemilik property (landlord), yaitu orang-orang yang sudah memiliki atau sedang mencicil rumah mereka, paling tidak memiliki sekitar 70% atau lebih dari properti ini.
Jika suatu kali pasar property menjadi sulit maka sebagian besar pemilik rumah tidak akan / perlu panik dan terburu-buru untuk menjualnya dengan harga murah, karena dapat (dan melakukan) terjadi di sektor-sektor lain seperti sharemarket. Jadi sementara harga properti yang berfluktuasi dari waktu ke waktu, dipengaruhi oleh pasokan dan permintaan, pasar pemilik rumah yang besar akan selalu mendukung nilai properti.
Faktor lain yang menambah keamanan properti perumahan sebagai investasi adalah bahwa Anda dapat memastikan hal itu terhadap risiko kebanyakan. Anda dapat mengasuransikan bangunan terhadap kebakaran atau kerusakan dan Anda dapat memastikan diri terhadap penyewa meninggalkan, merusak properti atau melanggar sewa.

4. Penghasilan yang tumbuh
Pendapatan sewa yang Anda terima dari investasi property dapat anda pergunakan untuk meminjam atau bahkan mendapatkan manfaat leverage dengan membantu Anda membayar bunga atas hipotek Anda. Selama bertahun-tahun penghasilan sewa yang diterima dari investasi properti akan meningkat dan jika tepat itu akan melebihi tingkat inflasi.
Ini akan berlanjut di masa depan?
Nah, statistik menunjukkan bahwa tingkat kepemilikan rumah perlahan-lahan menurun di Indonesia. Ada sejumlah alasan untuk ini, tetapi, terutama, karena harga properti terus meningkat, lebih sedikit orang yang mampu membayar rumah impian mereka. Hal ini diperparah oleh sewa yang semakin tinggi yang juga berarti bahwa banyak pembeli rumah pertama telah dipukul dengan “pengertian” – membuat mimpi besar bahwa yang dapat membeli rumah yang layak adalah orang yang mampu saja.
Kita tahu bahwa pemerintah mengalami kesulitan menyediakan perumahan rakyat, yang berarti akan ada banyak kesempatan untuk tuan tanah untuk mendulang rejeki baik dalam investasi properti residensial, terutama jika Anda memiliki sebuah properti yang akan diminati oleh penyewa masa depan.

5. Konsisten pertumbuhan modal
Lokasi lokasi lokasi. Carilah lokasi yang baik, lokasi yang berada di pusat kota yang berkembang. Selama 25 tahun terakhir nilai dari properti rata-rata di semua kota-kota telah dua kali lipat dalam nilai setiap delapan sampai 10 tahun. Namun, dalam gambaran jangka pendek jauh lebih tidak pasti dan sulit untuk diprediksi, ada masa sulit pada tahun 2008 kemarin, tetapi itu hanya jangka pendek.
Pemilihan properti adalah kunci sukses anda – di mana Anda membeli, apa yang Anda beli, seberapa baik Anda bernegosiasi dan bagaimana Anda membiayai investasi properti Anda – semakin baik return yang akan Anda dapatkan.

6. Anda dapat membelinya dengan uang orang lain
Tentu Anda membutuhkan uang Anda sendiri – Saya pernah dengar cara-cara membeli property tanpa Down Payment (DP), tetapi saya tidak percaya. Dengan menggunakan kemampuan leverage, investasi di real estate secara signifikan akan meningkatkan pengembalian modal investasi Anda dan, yang penting, memungkinkan Anda untuk membeli investasi secara substansial lebih besar dari Anda biasanya akan mampu.

7. Anda berada dalam kendali dari property anda
Properti adalah investasi yang cukup besar maka Anda harus membuat semua keputusan dan memiliki kontrol langsung atas segala sesuatu dari properti Anda. Agak berbeda dengan investasi di pasar saham, yang kita tidak memiliki kontrol langsung terhadap apa yang terjadi dalam perusahan tersebut

8. Manfaat pemotongan pajak pendapatan
Investor properti dapat memanfaatkan berbagai manfaat pajak termasuk pemotongan pajak dan tunjangan penyusutan. Tetapi saya tidak tahu apakah ini berlaku di Indonesia. Di negara maju seperti di US dan Australia, cara-cara ini dapat dipergunakan untuk tax deduction.

9. Anda dapat nilai tambah
Ada ratusan cara yang dapat menambah nilai properti Anda, yang akan meningkatkan penghasilan Anda dan layak properti Anda.

10. Anda tidak perlu menjualnya
Tidak seperti investasi lainnya, ketika real estate naik nilai Anda tidak perlu menjual dalam rangka untuk memanfaatkan nilai tersebut meningkat. Anda hanya kembali ke bank Anda atau broker hipotek dan mendapatkan pemberi pinjaman Anda untuk meningkatkan pinjaman Anda.

11. So Forgiving
Jika Anda membeli rumah terburuk di waktu terburuk mungkin, kemungkinan besar masih akan naik nilai selama beberapa tahun ke depan. Sejarah telah membuktikan bahwa real estate mungkin merupakan aset investasi yang paling pemaaf dari waktu ke waktu. Jika Anda siap untuk memiliki properti selama beberapa tahun, itu pasti akan naik nilainya.

Kesimpulan:
Menurut saya benar-benar tidak ada aset lainnya seperti properti. Dan dengan siklus properti baru bekerja dengan cara seluruh dunia, saya percaya sekali Anda harus ikut dalam gelombang ini.
Bagaimana investasi properti anda bekerja untuk Anda? Apakah anda sedang mempertimbangkan terlibat dalam investasi properti? Beritahu kami di bawah ini dengan meninggalkan komentar Anda.

sumber: vibiznews.com